.png)
Więcej możliwości przy wykończeniu
Jedną z największych zalet zakupu mieszkania na rynku pierwotnym jest możliwość wykończenia go zgodnie z własnymi preferencjami. Nieruchomości z rynku wtórnego są zazwyczaj już wykończone. Oczywiście można je odświeżyć lub wyremontować, ale to mimo wszystko wiąże się z pewnymi ograniczeniami lub jest bardzo kosztowne. Prostym przykładem jest poprowadzenie instalacji elektrycznej.
W mieszkaniu od dewelopera często można zmienić położenie gniazdek na etapie projektu, co ostatecznie nie wymaga żadnym prac remontowych. Podobnie jest w przypadku położenia punktów świetlnych, grzejników, a nawet ścian działowych. Żeby uniknąć późniejszego przenoszenia tych elementów, warto jeszcze przed zakończeniem budowy zaprojektować wnętrza i poprosić dewelopera o ewentualne przekształcenia. Kiedy wszystko będzie na właściwym miejscu, późniejsze prace wykończeniowe będą już przyjemnością.
Szeroka oferta
Chcąc kupić nowe mieszkanie w Strzelcu Krajeńskim czy innej pobliskiej miejscowości można zauważyć, że wybór jest dość szeroki. Deweloperzy realizując nowe inwestycje budują z reguły nieruchomości 2-, 3- i 4-pokojowe, dzięki czemu wymarzone M znajdą zarówno osoby starsze, które szukają mniejszego wnętrza, jak i rodziny z dziećmi, dla których 2 pokoje byłyby niewystarczające.
W przypadku mieszkań z rynku wtórnego, oferta często jest zawężona. Zwłaszcza jeśli ktoś szuka mieszkania w konkretnej lokalizacji. Deweloperzy przed rozpoczęciem każdej kolejnej inwestycji dokładnie badają rynek i wiedzą, czego mogą wymagać nabywcy, dzięki czemu ich oferta jest nie tylko szeroka, ale też jak najbardziej dopasowana do oczekiwań klientów.
Co z ceną?
Chcąc kupić nowe mieszkanie w Strzelcu Krajeńskim czy innej miejscowości trzeba liczyć się z tym, że prawdopodobnie będzie droższe niż gdyby było z rynku wtórnego. Wyższa cena nie oznacza jednak, że się nie opłaca. Mieszkania z rynku wtórnego są tańsze, ale ich remont potrafi pochłonąć o wiele więcej funduszy niż wykończenie mieszkania od dewelopera. Warto zwrócić uwagę też na to, że w przypadku remontu mieszkania po poprzednim właścicielu często konieczne jest zerwanie podłogi czy startej tapety, co nie tylko wiąże się z dodatkowymi kosztami, ale jest również czasochłonne.
Wyższą cenę mieszkań z rynku pierwotnego w pewnym stopniu rekompensuje zwolnienie z podatku od czynności cywilno-prawnych, czyli tak zwanego podatku PCC. Jego stawka nie jest wysoka, co nie zmienia faktu, że przy dużej wartości transakcji, robi to dużą różnicę. Jeśli mieszkanie kosztuje 300 000 zł, zwolnienie z podatku PCC daje aż 6 000 zł oszczędności (300 000 zł * 2%).
